Die Hausabnahme!

Hallo,

letzten Mittwoche hatten wir die Hausabnahme. Wie ja schon angedeutet kamen wir uns ziemlich gedrängelt vor.
Die Schreiner haben während der Hausabnahme noch im Haus gearbeitet, was dazu führte, dass wir

a) nicht die Möglichkeit hatten vorher einmal zu saugen und durchzuwischen
b) nach dem Saugen und Wischen in Ruhe durchs Haus zu gehen und uns alles ganz genau anzuschauen
c) der Boden bis nach der Hausabnahme mit Folie bedeckt war und damit diese durch die regelmäßig auftretenden Stürme in unserem Haus nicht weggeweht werden, wurden sie noch mit den Maschinen und Werkzeugen beschwert.

Wir hätten uns gewünscht wenn Gussek uns hier eine Woche mehr Zeit gegeben hätte.

Aber jetzt mal zur eigentlichen Hausabnahme; uns war ja nicht wirklich klar was auf uns zukommen würde und was es alles zu klären geben würde.

Letztendlich sind wir am Vorabend trotz Werkzeug, Planen und andauernden Bauarbeiten zusammen mit einer guten Freundin durchs Haus gegangen und haben alle kleinen und großen Macken und Mängel mit Post-It `s markiert und anschliessend eine Liste für jeden einzelnen Raum angefertigt. Außen haben wir uns das Haus am morgen der Abnahme in ruhe angeschaut und zwar nichts markiert aber auch wieder alles in unserer Liste sortiert nach Hauswand (Norden, Süden, Tim&Anne -> Westen, Kerstin&Dirk -> Osten) festgehalten. So hatten wir die Möglichkeit koordiniert alle Punkte mit unserem Bauleiter durchzugehen.
Die meisten unserer Beanstandungen wurden auch sofort ins Protokoll aufgenommen und einige der Mängel im Haus waren zum Zeitpunkt der Übernahme auch schon durch die Schreiner korrigiert worden.
Die Fussböden im Erdgeschoss haben wir zunächst einmal aus der Abnahme ausgeschlossen. Dort werden wir morgen endlich saugen und wischen. Da der Fliesenleger aber super gearbeitet hat, rechnen wir nicht mit Mängeln.

Die Punkte des Übergabeprotokolls sind nichts weltbewegendes. Alles Dinge, die durch Gussek in den nächsten Wochen und Monaten (witterungsbedingt) noch behoben werden.

Das schon angesprochene Problem mit dem Schutthaufen wurde jetzt auch pragmatisch gelöst. Ursprünglich hatte unser Bauleiter die Idee einen weiteren Container vor die Tür zu stellen und damit wäre die Sache erledigt. Da aber unsere bereits geschotterte Einfahrt durch den Schutt und die Mörtelreste neu geschottert und verdichtet werden muss (man hätte ja auch einfach eine Folie unterlegen können bzw. den Schutt einfach 2 Meter weiter auf den nicht geschotterten Boden werfen können. Wir haben uns jetzt mit Gussek geeinigt, dass wir den Schutt von einem Unternehmen entsorgen lassen und die Kosten geteilt werden. Also auch hier wurde nach einer pragmatischen Lösung gesucht und auch eine gefunden.

Weitere Fotos und noch ein paar Zeilen gibt es dann in den nächsten Tagen......

Bis dahin, schöne Weihnachten

S+C

Hausabnabhme T-2

Hallo,

mal wieder etwas Neues von unserer Baustelle. Eigentlich sollte ja heute die Hausabnahme sein. Aber dank der Verzögerung beim Trockenbau/Heizung konnten die Schreiner erst heute mit den Fussböden anfangen. Die Hausabnahme wurde daher auf Mittwoch verschoben. Leider werden auch die Schreiner erst Mittwoch fertig werden. Problematisch ist dies vorallem deshalb, weil wir jetzt keine Möglichkeit mehr haben das Haus in aller Ruhe unter die Lupe zu nehmen. Zwar kann man sich einige Dinge schon jetzt anschauen, aber es liegen noch überall Werkzeuge rum, die Fliesen sind noch abgedeckt, Parkett und Türrahmen sind halt erst am Mittwoch fertig.....

Da wir aber zeitnah ins Haus wollen um tapezieren und streichen zu können, und unser Bauleiter ab Donnerstag auch erstmal für 3 Wochen im Urlaub ist, hatten wir keine große Wahl. Schade ist nur, dass sich jetzt zum Ende des Bau`s ein unnötig hektischer Zeitpunkt entsteht. 

Mit eine Bilanzanalyse-Expertin als Ehefrau habe ich dann heute lernen müssen, dass die Erklärung ein  "RAP" ist. Für alle die jetzt genauso dämlich `drein schauen wie ich - RechnungsAbgrenzungsPosten. Das Haus soll wahrscheinlich noch vor dem Bilanzstichtag abgeschlossen sein.

Wie auch immer, es gibt gleichzeitig auch Lichtblicke. Heute morgen kam kurzfristig die Diskussion auf, was denn mit Bauschutthaufen neben unserem Haus passiert. Normalerweise scheint dies eine Bauseitige Leistung zu sein. Aber da noch jede Menge anderes Zeug entsorgt werden muss hat unser Bauleiter noch einen kleinen Container organisiert - jetzt muss nur noch jemand den Scheiss da rein schaufeln. Ich hoffe das bin nicht ich!

Ansonsten sind jetzt die Tapeten im Bad an der Wand (bevor die Heizkörper dran kommen) und ich hab heute morgen fleissig gestrichen. In dem einen Bad gut, in dem anderen Bad besteht bei genauem hinsehen noch Verbesserungsbedarf :-)

Morgen gibt es kein Update. Da wird das ganze Haus soweit wie möglich unter die Lupe genommen.

Bis dahin, schönen abend!

S+C

Die versprochenen Fotos

So,

jetzt hatten wir mal die Möglichkeit ein paar Fotos zu machen:

Die Tür vom Wohnzimmer in den Flur

Die gleiche Tür nochmal (in offen)

Wohnzimmer zur Küche

Die fertige Treppe

Die Badewanne, endlich!

Und die Dusche ohne Dusche :-)

Türen und Treppe

Wir waren heute trotz Tief Petra nochmal in Büttelborn (die Neugier hat einfach gesiegt). Als wir um 20 Uhr am Haus angekommen sind, waren die Handwerker schon weg (bei den letzten Besuchen waren die Fliesenleger immer noch da). Aber so hatten wir wenigstens die Möglichkeit uns in aller Ruhe umzuschauen.

Es hat sich mal wieder richtig viel getan. Jetzt geht es halt wirklich mächtig schnell vorwärts.

Vorab sei schon einmal soviel gesagt; Wir hatten leider unsere Kamera nicht dabei! Die Photos liefern wir am Wochenende nach!

Also, was hat sich alles getan?

Die Fliesenleger sind jetzt endgültig fertig. Die Heizung wurde fertig angeschlossen und soll jetzt morgen hochgefahren werden. Die Toiletten sind teilweise, und die Duschwannen komplett eingebaut. Die Badewanne steht im Badezimmer.
Ausserdem sind einige der Türen eingebaut worden. Insbesondere der Blockrahmen mit den beiden Glaselementen im Flur sieht wirklich super aus (Fotos folgen). Zusätzlich wurde auch die Schiebetür zwischen Küche und Wohnzimmer eingebaut.
Auf der Elektrikseite wurden die noch fehlenden Steckdosen eingebaut und die falsch montierte Steckdose an die richtige Stelle versetzt. Darüber hinaus sind die Deckenspots eingebaut und angeschlossen (sprich wir hatten das erste Mal "richtiges" Licht im Haus).

Mehr ist uns jetzt bei der kurzen Runde durchs Haus noch nicht aufgefallen, aber das reicht ja eigentlich auch.

In einigen anderen Baublogs hatten wir mal gelesen, dass es bei Gussek häufiger Probleme bei der Kommunikation zwischen Bauleiter und Bauherren gibt. An dieser Stelle möchte ich wirklich mal eine Lanze für Herrn Feller (unseren Bauleiter) brechen. Mit ihm hat Gussek wirklich einen sehr guten Bauleiter. Alles wichtige wird sofort kommuniziert und Termine koordiniert. Wenn Sachen unklar sind fragt er direkt nach und entscheidet nicht einfach selber (es sei denn es handelt sich um Kleinigkeiten, die  optisch und technisch keinen Unterschied machen). Wenn etwas nicht planmäßig läuft gibt es direkt eine fachliche Begründung, so dass man auch erfährt warum sich etwas so entwickelt (das hilft die Situation nachzuvollziehen und beruhigt darüber hinaus).
Wir hoffen jetzt nur, dass dieser positive Eindruck auch währende der Hausabnahme (am Mittwoch, hat sich auch verzögert, wegen der Restfeuchte des Estrichs. Das Parkett kann erst ab Montag verlegt werden) weiterhin so bestehen bleibt. Wir werden auf jeden Fall weiter berichten.

Bis dahin, viele Grüße

S+C

P.S. Fotos kommen dann am Wochenende

Längst überfällig!

Hallo,

ein Update zu unserem Bauprojekt war schon längst überfällig, aber die letzten zwei Wochen hat sich zwar viel getan, aber es gab wenig zu sehen.

Der Trockenbau ist endlich fertig und die Fliesenleger sind auch schon fast durch. Allerdings haben Sie die fertigen Räume immer direkt mit Folie abgedeckt. Also gab es nichts zu fotografieren.
Wir haben die Zeit genutzt um statt dessen mal ein paar Bilder aus dem Gäste-/Arbeitszimmer zu machen:

Die Fliesenleger haben Top gearbeitet. Die Fliesen im Wohnzimmer wurden so präzise verlegt, dass die leider notwendige Dehnfuge im dritten Giebel genau auf eine Fliesenfuge gefallen ist, so dass man diese jetzt überhaupt nicht sieht (im Moment sowieso nicht, weil ja Folie drüber ist). Wir hatten ursprünglich geplant die Fliesen im 1/3 Verband zu verlegen (sprich jede 3 Fuge liegt wieder genau in einer Flucht mit der erstenbzw. 0´ten). Die Fliesenleger meinten allerdings, dass ein 1/4 Verband bei unseren Fliesen einfach viel besser aussehen würde und wir sollten das mit dem 1/3 Verband lassen. Gesagt getan, und es sieht tatsächlich besser aus.

Gestern (Montag) haben dann auch die Schreiner angefangen zu arbeiten. Die Treppe ist jetzt fertig eingebaut und wenn der Estrich den nötigen Grenzwert an Restfeuchte unterschritten hat, soll heute mit dem Parkett angefangen werden. Wenn nicht, kommen die Türen an die Reihe.

Die Firma Schuhmann Haustechnik (die auch die Elektrik sehr sehr sauber und schnell erledigt hat), hat es nach inzwischen 3 Wochen Verzögerung endlich mal geschafft das Abluftrohr der Heizung sowie die Frischluftzufuhr für die Entlüftungsanlage zu installieren. Sprich die Heizung kann diese Woche in Betrieb genommen werden. ENDLICH!!!! (Muss ja auf der anderen Seite auch. Montag ist die Hausübergabe).

Dienstag kommt dann auch unsere Garage, so dass wir dann auch die Umzugskartons dort stapeln können.

Aber jetzt genug geredet, hier erstmal ein paar Fotos:

Das abgedeckte Wohnzimmer

Die Küche oder der Abstellraum - man weiss es nicht genau!

Halbfertig gefliesster Flur

Flur und Gästetoilette (wenn man reinkommt, rechts. Is` klar, oder?)

Das Badezimmer mit Teil der Dusche

So sehen die Fliesen aus. Man beachte den 1/4 Verband. NACHZÄHLEN!

Fliesen in Nahaufnahme (OK, wir müssen nochmal feucht durchwischen)

Der Cheffliesenleger!

Dusche ganz unten.

Da kommt die Dusche hin (sieht ziemlich klein aus, oder?)

Die Treppe!!!

nochmal Treppe

Treppe von oben

.... und von der Seite

Da kommt der Handlauf hin.

Der Fliesenleger Geselle ;-)

... und sein Adventskalender

Ein Punkt noch in eigener Sache. Auch wenn meine Frau es abstreiten wird und sie angeblich keine Fotos machen konnte weil der Akku der Kamera leer war...... letztes WE ist die erste wirkliche Eigenleistung von mir mit heroischem Heldenmut durchgeführt worden. Ich habe den Schacht für das Treppenhaus mit Tiefengrund vorbearbeitet. Und der scheiss Schacht ist nicht gerade niedrig und die Leiter hat gewackelt wie ein Entenarsch! (und das Fenstern musste auch abgeklebt werden)

Liebe Frauen......... verbale "Hilfestellung" ist in so einer Situation NICHT ANGEBRACHT!!!!!

so, und jetzt hätte ich gerne Lob über die Kommentarfunktion für diesen wahnsinns Einsatz!

VG

S+C